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(專)東海大學城三房華廈 台中透天買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
799 萬
698 萬 - 參考單價：21.89 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯區工業區三十八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.89 坪
- 土地面積：5.4 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：條件式推薦
此物件對於追求高坪效的自住家庭或尋求穩定租金報酬的投資者而言，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 入門門檻低：在西屯區近東海商圈的優質地段，七百多萬的總價門檻相當親民，三房格局實用，能有效滿足居住基本需求。
- 租屋市場穩健：緊鄰東海大學，租賃需求長期穩定，若能作為投資標的，租金回報率可能相當可觀。
然而，購屋前必須審慎評估以下風險：
- 屋齡與頂樓隱憂：32 年屋齡配合頂樓特性，務必詳細確認漏水狀況與隔熱效果，並了解未來是否有重建或都更的可能。
- 停車與交通：由於未附車位且鄰近工業區道路，建議親自確認停車是否便利，以及上下班尖峰時段的噪音與車流狀況。
若您具備一定的老屋維護預算，且能接受無電梯或頂樓的缺點，此物件的性價比在當前市場中具備競爭力。建議買前務必請專業工班協助驗屋。
問與答
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